泉野町のマンション相場
石川県金沢市泉野町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市泉野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約63件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.5万円に対し、築35年は11.5万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
50.5万/㎡
築5年
3件
42.6万/㎡
築10年
3件
35.2万/㎡
築15年
8件
31.3万/㎡
築20年
8件
16.5万/㎡
築25年
9件
19.5万/㎡
築30年
18件
13.2万/㎡
築35年
9件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,887万円。
３ＬＤＫ
22件
2,177万円
１Ｋ
7件
163万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,808万円
１ＤＫ
7件
237万円
２ＤＫ
10件
766万円
１Ｒ
2件
567万円
２ＬＤＫ
7件
1,691万円
４ＬＤＫ
3件
2,887万円
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,085万円
取引実績
63件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2026年は㎡15.9万円へ、18年間で13.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
26
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,703万円
22件
２ＤＫ
592万円
10件
１Ｋ
133万円
7件
１ＤＫ
179万円
7件
２ＬＤＫ
1,551万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,633万円
3件
４ＬＤＫ
1,733万円
3件
１Ｒ
505万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1万/㎡
2026年第1四半期
730万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
730万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2万/㎡
2026年第1四半期
120万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
140万円
25㎡〜
・１ＤＫ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
680万円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.0万/㎡
2025年第1四半期
120万円
20㎡〜
・１Ｒ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉野町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション金沢泉野町
築35年
| 地下1階付5階建
| 27戸
680万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買26件
トーカンマンション泉野
築35年
| 6階建
| 25戸
750万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買19件
D’グランセ泉野
築19年
| 6階建
| 45戸
3,040万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買16件
デザイナーズヒルズ泉野
築18年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買15件
スプリングテラス泉野
築31年
| 地下1階付7階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パストラルハイム泉野
築40年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買6件
泉野ガーデンハウス
築29年
| 6階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス寺町南
築36年
| 3階建
| 45戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
泉野町は金沢市内29地区中22位（上位24%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の神田とは3%の差。
泉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）