小立野のマンション相場
石川県金沢市小立野 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市小立野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約66件、前年比-47.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大276%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.7万/㎡
築10年
7件
33.4万/㎡
築15年
6件
24.9万/㎡
築20年
7件
19.6万/㎡
築25年
11件
13.6万/㎡
築30年
21件
12.5万/㎡
築40年
2件
11.1万/㎡
築45年
4件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は1,163万円。
３ＬＤＫ
29件
1,479万円
１Ｋ
16件
306万円
４ＬＤＫ
4件
2,060万円
２ＤＫ
4件
598万円
２ＬＤＫ
7件
1,163万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼47.5%
平均価格
842万円
取引実績
66件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2026年は㎡6.4万円へ、18年間で49.4%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
27
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,157万円
29件
１Ｋ
236万円
16件
２ＬＤＫ
927万円
7件
４ＬＤＫ
1,458万円
4件
２ＤＫ
513万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
920万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
280万円
25㎡〜
・１Ｋ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第1四半期
580万円
60㎡〜
・２ＤＫ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
210万円
25㎡〜
・１Ｋ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第2四半期
820万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第2四半期
820万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小立野のマンション一覧（8棟）
サーパスシティ小立野
築19年
| 5階建
| 74戸
2,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション金沢小立野
築36年
| 6階建
| 33戸
880万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エスト小立野
築37年
| 6階建
| 20戸
700万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コープオリンピア小立野
築43年
| 3階建
| 12戸
250万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買6件
小立野センチュリーマンション
築51年
| 8階建
| 42戸
1,590万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
朝日プラザ金沢小立野
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
トーカンマンション小立野
築34年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ピアシティ金澤
築39年
| 3階建
| 10戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
小立野は金沢市内29地区中27位（上位7%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の彦三町とは4%の差。
小立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市小立野１丁目１３０番 | 9.9万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 金沢 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）