サーパスシティ小立野
石川県金沢市小立野2丁目23-11 | 築19年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.525
補正係数 ×1.525
代表面積 83.94㎡ / 最寄駅徒歩 48分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,577万円です。4LDKが最も高く平均3,378万円、3LDKは平均2,577万円です。
3LDK
2,577万
17件
4LDK
3,378万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,577万 | 2,146万 | 3,224万 |
| 4LDK | 9件 | 3,378万 | 3,050万 | 3,804万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
27万/㎡
3階以上
14件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市小立野2丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 74.30m² ～ 120.61m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩48分
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
徒歩60分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ小立野 | 2007 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ金沢小立野 | 1991 | 8戸 | - | - |
| エスト小立野 | 1989 | 20戸 | 12.1万 | 700万 |
| メイプルガーデン旭町 | 1992 | 28戸 | 12.7万 | 780万 |
| トーカンマンション小立野 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー杜の里 | 2001 | 95戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| フロストフォート | 2000 | 28戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| コープオリンピア小立野 | 1983 | 12戸 | 6.6万 | 250万 |
| 小立野センチュリーマンション | 1975 | 42戸 | 24.3万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション金沢小立野 | 1990 | 33戸 | 12.1万 | 880万 |
| ピアシティ金澤 | 1987 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 29.9万 | 29.6万 | - | 27.5万 | 24.0万 | 29.2万 | 32.2万 |
| 4LDK | - | - | 29.9万 | 26.6万 | 25.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 22.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
3LDK
100,000〜103,000円
101,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 103,000円 | 1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。