広岡のマンション相場
石川県金沢市広岡 | 33件の成約データ
石川県金沢市広岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.9万円（成約33件、前年比+44.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.5万円に対し、築15年は36.9万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
63.5万/㎡
築5年
14件
63.9万/㎡
築10年
5件
53.4万/㎡
築15年
5件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は4,561万円。
４ＬＤＫ
6件
4,785万円
２ＬＤＫ
7件
4,816万円
３ＬＤＫ
18件
4,561万円
平均㎡単価
49.9万/㎡
前年比 ▲44.9%
平均価格
4,073万円
取引実績
33件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡36.7万円から2025年は㎡62.6万円へ、9年間で+70.5%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
50
築11-15年
60
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,811万円
18件
２ＬＤＫ
4,014万円
7件
４ＬＤＫ
4,667万円
6件
１ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第2四半期
6,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0万/㎡
2024年第1四半期
6,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
72.2万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広岡のマンション一覧（5棟）
プレミスト金沢駅西口
築12年
| 14階建
| 72戸
5,780万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買14件
エスポアコート広岡
築20年
| 8階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サーパス金沢広岡
築3年
| 6階建
| 30戸
5,800万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・レジデンス金沢
築6年
| 15階建
| 114戸
売買0件
マストスクエア金沢
築10年
| 15階建
| 97戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
広岡は金沢市内29地区中1位（上位97%）。
単価49.9万/㎡。
高価格帯（1〜10位）
広岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 68.0万/㎡ | +2.3% | 事務所 | 金沢 320m |
| 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 17.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）