本町のマンション相場
石川県金沢市本町 | 146件の成約データ
石川県金沢市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約146件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価78.4万円に対し、築25年は41.1万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
78.4万/㎡
築0年
61件
47.7万/㎡
築5年
22件
63.3万/㎡
築10年
26件
59.3万/㎡
築15年
15件
48.8万/㎡
築20年
6件
34.4万/㎡
築25年
10件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,293万円。
４ＬＤＫ
14件
5,375万円
２ＬＤＫ
29件
3,712万円
３ＬＤＫ
87件
4,303万円
１ＬＤＫ
8件
3,218万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,293万円
平均㎡単価
42.7万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
3,442万円
取引実績
146件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡58.4万円へ、18年間で+72.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
49
築11-15年
46
築16-20年
40
築21-25年
32
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,472万円
87件
２ＬＤＫ
3,221万円
29件
４ＬＤＫ
4,286万円
14件
１ＬＤＫ
2,425万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１ＤＫ
1,700万円
1件
２ＤＫ
2,600万円
1件
オープンフロア
9,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
56.8万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
62.1万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（9棟）
アリストプライムタワー金沢
築17年
| 19階建
| 129戸
3,990万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買48件
リファーレ
築30年
| 地下3階付20階建
| 84戸
3,000万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買26件
プレミスト金沢本町
築10年
| 14階建
| 117戸
4,690万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミア金沢駅前
築14年
| 12階建
| 44戸
4,100万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ルキーナ金沢
築24年
| 13階建
| 41戸
3,200万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買16件
プレミスト金沢
築13年
| 12階建
| 62戸
4,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買10件
みやび・る金沢
築19年
| 13階建
| 90戸
3,850万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリリア金沢本町
築4年
| 10階建
| 72戸
4,500万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買3件
やわらぎ金沢
築13年
| 12階建
| 62戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
本町は金沢市内29地区中2位（上位93%）。
単価42.7万/㎡。
1つ上の広岡とは17%の差。
高価格帯（1〜10位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 100.0万/㎡ | +1.5% | 旅館 | 金沢 250m |
| 金沢市本町１丁目２２６番外 | 32.5万/㎡ | - | 店舗 | 金沢 600m |
| 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 18.6万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 金沢 1200m |
| 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 10.2万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 金沢 2400m |
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
| 金沢市浅野本町ニ１６４番２外 | 5.5万/㎡ | +1.9% | 工場 | 金沢 2000m |
| 金沢市南森本町ワ１５７番１外 | 4.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 森本 1100m |
| 金沢市田上本町ヲ１７番５ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）