プレミスト金沢
石川県金沢市本町1丁目6-1 | 築13年 | 62戸
推定相場
プレミスト金沢
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（52.6万円）を18.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を147.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均4,903万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,412万円、２ＬＤＫは平均4,021万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,412万 | 5,900万 | 7,473万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,903万 | 3,696万 | 7,082万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,021万 | 2,980万 | 5,193万 |
| 2LDK | 3件 | 5,367万 | 4,043万 | 6,137万 |
| 3LDK | 3件 | 5,125万 | 4,682万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.7万円で、4-7階（52.9万円）と比べて17.8万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市本町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 93.23m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト金沢 | 2013 | 62戸 | 62.3万 | 4,780万 |
| やわらぎ金沢 | 2013 | 62戸 | - | - |
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
| ルキーナ金沢 | 2002 | 41戸 | 35.7万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション金沢此花町 | 1990 | 29戸 | 12.6万 | 550万 |
| みやび・る金沢 | 2007 | 90戸 | 43.5万 | 3,850万 |
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
| ライブ1かなざわ | 1986 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢此花町第2 | 1990 | 31戸 | 23.3万 | 990万 |
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| プレミア金沢駅前 | 2012 | 44戸 | 55.9万 | 4,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.3万 | - | 49.9万 | - | - | 62.7万 |
| 2LDK | - | - | 47.1万 | - | - | 70.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 71.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 49.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 205,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。