メゾンドエトワール安江町
石川県金沢市安江町１８ー２５ | 築37年 | 54戸
推定相場
メゾンドエトワール安江町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（52.7万円）より70.0%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万5万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,500円から2025年には33,000円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・12件）で、平均376万円です。1Rが最も高く平均376万円、１Ｋは平均302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 302万 | 228万 | 367万 |
| 1R | 12件 | 376万 | 290万 | 455万 |
| 1K | 2件 | 331万 | 331万 | 331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（15.4万円）と比べて0.8万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市安江町１８ー２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 18.31m² ～ 24.47m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
別院通りバス停駅
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徒歩9分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
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徒歩9分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| みやび・る金沢 | 2007 | 90戸 | 43.5万 | 3,850万 |
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション金沢此花町第2 | 1990 | 31戸 | 23.3万 | 990万 |
| プレミスト金沢 | 2013 | 62戸 | 62.3万 | 4,780万 |
| やわらぎ金沢 | 2013 | 62戸 | - | - |
| 金澤雅壇 | 2021 | 140戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢此花町 | 1990 | 29戸 | 12.6万 | 550万 |
| スコーレハイツロイヤル笠市 | 1983 | 53戸 | 14.3万 | 850万 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 2021 | 138戸 | 82.8万 | 4,698万 |
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 39.02㎡ | 15.4万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 16.2万 | 12.9万 | 20.1万 | 15.2万 | - | 16.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 17.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 350万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 310万 | 14.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 12.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 15.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額31,931円。2Kなら月額42,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,649円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。