玉川町のマンション相場
石川県金沢市玉川町 | 70件の成約データ
石川県金沢市玉川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約70件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築40年は19.5万円。築年による価格差は最大259%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
70.1万/㎡
築5年
16件
52.8万/㎡
築10年
2件
43.0万/㎡
築15年
5件
53.0万/㎡
築20年
7件
24.2万/㎡
築25年
9件
23.5万/㎡
築30年
11件
22.3万/㎡
築35年
10件
26.5万/㎡
築40年
7件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１Ｋの平均価格は372万円。
２ＬＤＫ
8件
2,649万円
１ＬＤＫ
3件
1,637万円
３ＬＤＫ
41件
2,803万円
２ＤＫ
3件
1,480万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,577万円
４ＬＤＫ
4件
2,684万円
１Ｋ
4件
372万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
1,987万円
取引実績
70件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+44.6%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
44
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,188万円
41件
２ＬＤＫ
2,175万円
8件
４ＬＤＫ
2,000万円
4件
１Ｋ
253万円
4件
１ＬＤＫ
1,567万円
3件
２ＤＫ
1,017万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス玉川公園
築39年
| 10階建
| 71戸
1,780万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買35件
エムエフ玉川町
築44年
| 11階建
| 38戸
1,500万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス玉川公園第2
築38年
| 11階建
| 36戸
1,790万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス玉川町
築20年
| 14階建
| 52戸
3,800万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン・ド・トワエモア玉川町
築37年
| 6階建
| 20戸
270万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス玉川公園第1
築40年
売買0件
デュオヒルズ金沢玉川町
築11年
| 7階建
| 72戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
玉川町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エムエフ玉川
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
玉川町は金沢市内29地区中8位（上位72%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の泉が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
玉川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市玉川町２６１番外 | 19.9万/㎡ | +1.0% | 医院,その他 | 金沢 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）