桜田町のマンション相場
石川県金沢市桜田町 | 33件の成約データ
石川県金沢市桜田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約33件、前年比+20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.8万円に対し、築20年は29.9万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
28.8万/㎡
築10年
6件
31.8万/㎡
築15年
8件
29.5万/㎡
築20年
7件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,878万円。
２ＬＤＫ
7件
1,832万円
３ＬＤＫ
22件
2,269万円
４ＬＤＫ
3件
2,878万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
1,845万円
取引実績
33件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+39.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,882万円
22件
２ＬＤＫ
1,643万円
7件
４ＬＤＫ
2,100万円
3件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2022年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
桜田町は金沢市内29地区中9位（上位69%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の玉川町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）