寺町のマンション相場
石川県金沢市寺町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約40件、前年比+52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.5万円に対し、築50年は14.4万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
15.5万/㎡
築20年
6件
15.4万/㎡
築25年
5件
17.2万/㎡
築30年
15件
11.6万/㎡
築35年
2件
13.8万/㎡
築40年
3件
13.1万/㎡
築50年
4件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。２ＤＫの平均価格は356万円。
１Ｋ
21件
254万円
２ＬＤＫ
4件
924万円
１ＬＤＫ
3件
758万円
３ＬＤＫ
4件
1,918万円
１ＤＫ
3件
333万円
２ＤＫ
2件
356万円
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲52.8%
平均価格
431万円
取引実績
40件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
184万円
21件
２ＬＤＫ
660万円
4件
３ＬＤＫ
1,345万円
4件
１ＬＤＫ
643万円
3件
１ＤＫ
225万円
3件
２ＤＫ
325万円
2件
１Ｒ
260万円
1件
オープンフロア
350万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260万円
25㎡〜
・１Ｒ
10.4万/㎡
2025年第3四半期
300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
530万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
190万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5万/㎡
2024年第3四半期
150万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
240万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
9.6万/㎡
2024年第1四半期
150万円
25㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2023年第3四半期
120万円
25㎡〜
・１Ｋ
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺町のマンション一覧（8棟）
金沢スカイハイツ
築53年
| 10階建
| 56戸
650万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買30件
朝日プラザ犀川
築35年
| 4階建
| 34戸
1,690万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロワイヤルユウ寺町
築36年
| 5階建
| 17戸
140万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買14件
犀川サンハイツ
築47年
| 4階建
| 12戸
400万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サンハイム寺町
築49年
| 地下1階付6階建
| 15戸
400万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ホーユウコンフォルトレディース寺町
築35年
| 6階建
| 49戸
売買0件
メゾン・ド・セリーヌ寺町
築36年
| 9階建
| 20戸
売買0件
ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町
築36年
| 6階建
| 47戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
寺町は金沢市内29地区中29位（上位0%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の本多町とは5%の差。
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市寺町２丁目２３番 | 8.4万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 金沢 4000m |
| 金沢市北寺町ニ７８番 | 4.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 4900m |
| 金沢市無量寺町ニ６１番３ | 3.5万/㎡ | +2.9% | 工場 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）