ロワイヤルユウ寺町
石川県金沢市寺町5丁目5-23 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、9年間で55.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の19,333円から2023年には23,600円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは27.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・12件）で、平均156万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,984万円、1Kは平均156万円です。
１Ｋ
242万
12件
３ＬＤＫ
1,984万
3件
１ＤＫ
313万
3件
1R
172万
2件
1K
156万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 242万 | 139万 | 371万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,984万 | 1,900万 | 2,153万 |
| １ＤＫ | 3件 | 313万 | 89万 | 507万 |
| 1R | 2件 | 172万 | 165万 | 178万 |
| 1K | 12件 | 156万 | 63万 | 253万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（7.4万円）と比べて1.5万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
7.4万/㎡
3階以上
10件
8.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市寺町5丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 14.22m² ～ 39.14m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線657m
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
西泉駅
北陸鉄道石川線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
新西金沢駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤルユウ寺町 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 140万 |
| エバーグリーン犀川 | 1979 | 36戸 | 15.8万 | 820万 |
| 犀川サンハイツ | 1979 | 12戸 | 5.8万 | 400万 |
| 伯旺ビル | 1974 | 29戸 | 20.5万 | 700万 |
| グレースハイツ野町 | 1988 | 11戸 | - | - |
| ドムス池田町 | 1979 | - | 13.2万 | 580万 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 2005 | 24戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| ホワイトハウス野町 | 1987 | 32戸 | - | - |
| グランドコート新竪 | 1991 | 21戸 | - | - |
| インペリアルコート新竪 | 1986 | 22戸 | 26.0万 | 1,549万 |
| ホーユウコンフォルトレディース寺町 | 1991 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 6.0万 | 9.6万 | 5.0万 | 8.4万 | 14.1万 | 8.4万 | 9.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 3.3万 | 11.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 9.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 120万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 165万 | 10.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 130万 | 3.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 200万 | 14.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 120万 | 8.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50万 | 3.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 100万 | 6.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 9.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 165万 | 10.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 145万 | 8.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 85万 | 5.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額23,154円。
1K
14,000〜33,000円
23,154円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 998円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 14,000円 | 931円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。