寺町の一戸建て相場
石川県金沢市寺町 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県金沢市寺町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約103件、前年比+80.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,790万円。木造（1,531万円）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,790万
ＲＣ
7件
2,732万
鉄骨造
10件
1,611万
木造
71件
1,531万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
859万
80〜100㎡
19件
1,360万
100〜120㎡
27件
1,912万
120〜150㎡
13件
2,218万
150㎡以上
22件
2,523万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
49件
1,620万
4〜6m
31件
2,397万
6〜8m
3件
2,310万
8m以上
19件
1,805万
平均㎡単価
11.0万/㎡
前年比 ▲80.9%
平均価格
1,529万円
取引実績
103件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
20万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
120㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
24.4万/㎡
2025年第1四半期
950万円
45㎡〜
21.1万/㎡
2024年第4四半期
800万円
120㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
850万円
125㎡〜
6.8万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
寺町は金沢市内110地区中78位（上位29%）。
単価11.0万/㎡。
1つ上の土清水とは1%の差。
お手頃帯（75〜110位）
78
寺町 ◀
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11.0万
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市寺町２丁目２３番 | 8.4万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 金沢 4000m |
| 金沢市北寺町ニ７８番 | 4.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 4900m |
| 金沢市無量寺町ニ６１番３ | 3.5万/㎡ | +2.9% | 工場 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）