泉の一戸建て相場
石川県金沢市泉 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約59件、前年比+42.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,030万円。木造（1,554万円）との差は739%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
13,030万
ＲＣ
3件
9,601万
軽量鉄骨造
4件
4,320万
木造
41件
1,554万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
768万
80〜100㎡
10件
872万
100〜120㎡
7件
2,023万
120〜150㎡
5件
2,011万
150㎡以上
22件
7,256万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大423%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
1,243万
4〜6m
10件
6,502万
6〜8m
12件
6,291万
8m以上
7件
3,483万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲42.7%
平均価格
2,779万円
取引実績
59件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
13万
'09'11'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
７ＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
420㎡〜
4.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
110㎡〜
9.1万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
120㎡〜
・７ＤＫ
9.2万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
490㎡〜
2.4万/㎡
2023年第3四半期
6,600万円
680㎡〜
9.7万/㎡
2023年第3四半期
250万円
130㎡〜
1.9万/㎡
2023年第1四半期
200万円
65㎡〜
3.1万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
340㎡〜
6.8万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
145㎡〜
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
泉は金沢市内110地区中95位（上位14%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の元菊町とは2%の差。
お手頃帯（75〜110位）
95
泉 ◀
―
9.1万
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 12.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 金沢 5600m |
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
| 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 10.2万/㎡ | +3.0% | 住宅,医院,その他 | 金沢 2700m |
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
| 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 8.1万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 金沢 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）