瓢箪町の一戸建て相場
石川県金沢市瓢箪町 | 34件の成約データ
石川県金沢市瓢箪町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約34件、前年比+26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
628万
80〜100㎡
13件
867万
100〜120㎡
4件
1,110万
150㎡以上
8件
2,164万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
976万
4〜6m
20件
1,157万
6〜8m
5件
1,607万
8m以上
3件
899万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▲26.2%
平均価格
997万円
取引実績
34件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
10万
'08'10'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
23
築21-25年
9
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
1,800万円
1件
６Ｋ
980万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
410㎡〜
10.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
205㎡〜
・３ＤＫ
8.8万/㎡
2025年第2四半期
500万円
75㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
300万円
105㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
180㎡〜
5.6万/㎡
2023年第4四半期
950万円
150㎡〜
6.3万/㎡
2022年第4四半期
280万円
30㎡〜
9.3万/㎡
2022年第1四半期
980万円
95㎡〜
・６Ｋ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
瓢箪町は金沢市内110地区中90位（上位18%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の若松町とは1%の差。
お手頃帯（75〜110位）
90
瓢箪町 ◀
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9.4万