瓢箪町の一戸建て相場
石川県金沢市瓢箪町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
757
80〜100㎡
13件
1,044
100〜120㎡
4件
1,337
120〜150㎡
3件
2,251
150㎡以上
8件
6,306
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,176
4〜6m
20件
2,873
6〜8m
5件
1,936
8m以上
4件
1,868
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲26.4%
平均価格
1,612
取引実績
35件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
10万
11万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
43
築11-15年
10
築16-20年
23
築21-25年
9
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
1,800
1件
６Ｋ
980
1件
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,800円
205㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
6.7
2024年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2024年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2024年第2四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2023年第4四半期
950円
150㎡〜
6.3
2022年第4四半期
280円
30㎡〜
9.3
2022年第2四半期
24,000円
330㎡〜
72.7
2022年第1四半期
980円
95㎡〜
・６Ｋ
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
瓢箪町は金沢市内232地区中138位（上位41%）。
単価12.2。
1つ上の額乙丸町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
138
瓢箪町 ◀
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12.2