横山町の一戸建て相場
石川県金沢市横山町 | 51件の成約データ
石川県金沢市横山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約51件、前年比-56.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,409万円。木造（1,480万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
2,409万
木造
37件
1,480万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
554万
80〜100㎡
10件
1,041万
100〜120㎡
14件
3,439万
120〜150㎡
7件
1,599万
150㎡以上
5件
4,614万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
25件
1,464万
4〜6m
16件
1,823万
6〜8m
8件
4,342万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▼56.8%
平均価格
1,611万円
取引実績
51件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,035万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
250万円
110㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
250万円
70㎡〜
3.6万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
2023年第2四半期
850万円
110㎡〜
7.7万/㎡
2023年第1四半期
580万円
135㎡〜
4.3万/㎡
2023年第1四半期
750万円
110㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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横山町は金沢市内110地区中82位（上位25%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の南森本町とは0%の差。
お手頃帯（75〜110位）
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横山町 ◀
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10.6万