畝田西の一戸建て相場
石川県金沢市畝田西 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市畝田西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約31件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
9,364万
80〜100㎡
7件
1,716万
100〜120㎡
6件
3,042万
120〜150㎡
5件
3,593万
150㎡以上
5件
4,544万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大239%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,010万
6〜8m
9件
3,414万
8m以上
10件
6,815万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
3,097万円
取引実績
31件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
9万
'09'11'13'15'17'19'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
20
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2025年第1四半期
450万円
85㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
20.5万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
2024年第3四半期
160万円
55㎡〜
2.9万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
135㎡〜
8.9万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2019年第1四半期
4,800万円
250㎡〜
19.2万/㎡
2018年第3四半期
280万円
55㎡〜
5.1万/㎡
2018年第3四半期
1,000万円
155㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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畝田西は金沢市内110地区中74位（上位33%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の弥生とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
74
畝田西 ◀
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11.2万