浅野本町の一戸建て相場
石川県金沢市浅野本町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市浅野本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約41件、前年比+132.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,568万円。木造（2,802万円）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,568万
鉄骨造
3件
6,362万
木造
25件
2,802万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,122万
80〜100㎡
3件
1,636万
100〜120㎡
12件
3,478万
120〜150㎡
7件
2,932万
150㎡以上
10件
5,653万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,489万
4〜6m
3件
3,847万
6〜8m
20件
4,071万
8m以上
10件
4,043万
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▲132.1%
平均価格
3,190万円
取引実績
41件
平均面積
322㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
17万
'09'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
3件
２ＬＤＫ
3,150万円
2件
６Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
790㎡〜
7.6万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
250㎡〜
14.4万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
610㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
8,400万円
770㎡〜
10.9万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
770㎡〜
6.9万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
155㎡〜
25.2万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
250㎡〜
14.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
浅野本町は金沢市内110地区中49位（上位55%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の額新保とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
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13.2万
浅野本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市浅野本町ニ１６４番２外 | 5.5万/㎡ | +1.9% | 工場 | 金沢 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）