旭町の一戸建て相場
石川県金沢市旭町 | 48件の成約データ
石川県金沢市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約48件、前年比+94.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,880万円。木造（2,628万円）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
7,880万
鉄骨造
4件
4,646万
木造
38件
2,628万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,984万
80〜100㎡
5件
1,910万
100〜120㎡
12件
1,932万
120〜150㎡
9件
2,601万
150㎡以上
18件
5,051万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,479万
6〜8m
24件
2,456万
8m以上
13件
5,036万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲94.1%
平均価格
2,685万円
取引実績
48件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
17万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
300㎡〜
9.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
130㎡〜
8.5万/㎡
2024年第4四半期
800万円
130㎡〜
6.2万/㎡
2023年第4四半期
250万円
135㎡〜
1.9万/㎡
2022年第4四半期
5,600万円
660㎡〜
8.5万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
270㎡〜
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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旭町は金沢市内110地区中72位（上位35%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の押野とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
72
旭町 ◀
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11.4万