みずきの一戸建て相場
石川県金沢市みずき | 42件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市みずきの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
16件
3,099万
150㎡以上
26件
3,450万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
3,136万
8m以上
17件
3,611万
平均㎡単価
11.8万/㎡
平均価格
2,895万円
取引実績
42件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
13万
'09'11'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867万円
3件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
240㎡〜
8.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
240㎡〜
15.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
270㎡〜
18.1万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
330㎡〜
12.1万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
みずきは金沢市内110地区中63位（上位43%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の金石東とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
63
みずき ◀
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11.8万