野町の一戸建て相場
石川県金沢市野町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約101件、前年比-43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,401万円。木造（1,517万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
2,401万
木造
75件
1,517万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
676万
80〜100㎡
17件
1,250万
100〜120㎡
25件
2,141万
120〜150㎡
9件
2,299万
150㎡以上
22件
3,387万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
31件
972万
4〜6m
32件
2,049万
6〜8m
15件
2,980万
8m以上
8件
2,251万
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▼43.7%
平均価格
1,637万円
取引実績
101件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
6万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550万円
2件
３ＬＤＫ
2,550万円
2件
５Ｋ
700万円
2件
５Ｋ＋Ｓ
1,200万円
1件
４Ｋ
750万円
1件
５ＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
85㎡〜
・５ＤＫ
2.4万/㎡
2026年第1四半期
200万円
115㎡〜
・５Ｋ
1.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
115㎡〜
・５Ｋ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
115㎡〜
10.4万/㎡
2025年第4四半期
750万円
70㎡〜
・４Ｋ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
・５Ｋ＋Ｓ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
380万円
105㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
野町は金沢市内110地区中64位（上位42%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上のみずきとは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
64
野町 ◀
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11.8万
野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市野町１丁目３５番１外 | 12.5万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 金沢 2700m |
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
| 金沢市神野町西３１８番 | 6.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 金沢 6000m |
| 金沢市野町３丁目４４０番 | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 金沢 3300m |
| 金沢市大野町６丁目１９番外 | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 金沢 6400m |
| 金沢市稚日野町北１０番 | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 金沢 5500m |
| 金沢市大野町新町１番１外 | 1.9万/㎡ | +2.1% | 事務所,工場,倉庫 | 金沢 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）