額乙丸町の一戸建て相場
石川県金沢市額乙丸町 | 32件の成約データ
石川県金沢市額乙丸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,545万円。木造（2,547万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,545万
木造
25件
2,547万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,206万
100〜120㎡
9件
2,684万
120〜150㎡
7件
2,370万
150㎡以上
8件
4,059万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
14件
2,724万
8m以上
14件
2,928万
平均㎡単価
12.2万/㎡
平均価格
2,321万円
取引実績
32件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
13万
'08'11'13'15'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630万円
145㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
145㎡〜
18.6万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
460㎡〜
8.5万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2021年第2四半期
3,200万円
430㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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額乙丸町は金沢市内110地区中57位（上位48%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の増泉とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
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額乙丸町 ◀
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12.2万