打木町の一戸建て相場
石川県金沢市打木町 | 30件の成約データ
石川県金沢市打木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約30件、前年比+47.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,438万円。木造（1,584万円）との差は243%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
14件
5,438万
木造
10件
1,584万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,550万
150㎡以上
19件
5,956万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
1,882万
8m以上
19件
4,746万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲47.8%
平均価格
3,785万円
取引実績
30件
平均面積
680㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
5万
6万
'08'13'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
990㎡〜
4.4万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
990㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
920㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
520㎡〜
4.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
150㎡〜
9.3万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2022年第2四半期
5,200万円
830㎡〜
6.3万/㎡
2021年第4四半期
13,000万円
1500㎡〜
8.7万/㎡
2021年第1四半期
4,500万円
940㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
打木町は金沢市内110地区中106位（上位4%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の金石西とは4%の差。
お手頃帯（75〜110位）
106
打木町 ◀
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5.8万
打木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市打木町東３５７番 | 4.3万/㎡ | +3.7% | 事務所,倉庫,作業場 | 金沢 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）