朝日プラザ犀川
石川県金沢市寺町1丁目8-37 | 築35年 | 34戸
推定相場
朝日プラザ犀川
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（12.7万円）を107.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、7年間で43.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
代表面積 94.52㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,998万円です。4LDKが最も高く平均2,089万円、2SLDKは平均1,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,199万 | 1,115万 | 1,241万 |
| 2LDK | 2件 | 1,220万 | 1,070万 | 1,369万 |
| 3LDK | 13件 | 1,998万 | 1,359万 | 2,407万 |
| 4LDK | 3件 | 2,089万 | 1,951万 | 2,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（16.1万円）と比べて3.1万円（+19.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市寺町1丁目8-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 127.05m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分
直線1.5km
野町駅
北陸鉄道石川線
直線1.5km
🚉
約徒歩31分
直線2.4km
西泉駅
北陸鉄道石川線
直線2.4km
学区情報
小学校
金沢市立泉野小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ犀川 | 1991 | 34戸 | 26.3万 | 1,690万 |
| ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ストリーム吹上 | 1983 | 70戸 | 7.6万 | 530万 |
| サンハイム寺町 | 1977 | 15戸 | 8.8万 | 400万 |
| プレジデント金沢 | 1982 | 24戸 | 11.7万 | 1,760万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ | 1996 | 31戸 | 23.7万 | 1,350万 |
| ロイヤルシャトー寺町台 | 1995 | 35戸 | - | - |
| メゾン・ド・セリーヌ寺町 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| 泉野ガーデンハウス | 1997 | 29戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| 金沢スカイハイツ | 1973 | 56戸 | 13.3万 | 650万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 16.3万 | 15.5万 | - |
| 3LDK | 20.4万 | 15.2万 | - | 18.2万 | 17.1万 | 16.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,650万 | 12.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,650万 | 12.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,000万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,560万 | 15.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 767円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 95,000円 | 857円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 95,000円 | 857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。