カネボウ泉野グリーンマンションツインズ
石川県金沢市若草町3-21、27 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたカネボウ泉野グリーンマンションツインズ全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、9年間で6.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には128,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.2〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 64.32㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均1,724万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,858万円、2LDKは平均1,321万円です。
４ＬＤＫ
1,858万
3件
３ＬＤＫ
1,412万
6件
２ＬＤＫ
1,348万
2件
2LDK
1,321万
3件
3LDK
1,724万
18件
4LDK
1,836万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,858万 | 1,773万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,412万 | 1,292万 | 1,520万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,348万 | 1,292万 | 1,403万 |
| 2LDK | 3件 | 1,321万 | 1,299万 | 1,350万 |
| 3LDK | 18件 | 1,724万 | 1,316万 | 2,319万 |
| 4LDK | 5件 | 1,836万 | 1,555万 | 2,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（21.1万円）と比べて1.2万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
15件
21.1万/㎡
3階以上
12件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市若草町3-21、27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 81.59m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
棟別の相場（3棟）
カネボウ泉野グリーンマンションツインズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 5階建 | 31戸 | 12件 | 23.5万 | 12件 | - |
| 1番館 | 1996年 | 5階建 | 31戸 | 2件 | 16.2万 | - | - |
| 泉野グリーンマンションツインズ2番館 | 1996年 | 5階建 | 31戸 | 44件 | 20.3万 | 2件 | - |
| 泉野グリーンマンションツインズI番館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉野小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ | 1996 | 31戸 | 23.7万 | 1,350万 |
| ダイアパレス緑が丘 | 2002 | 49戸 | 40.2万 | 2,280万 |
| 泉野ガーデンハウス | 1997 | 29戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| サーパス緑が丘 | 1998 | 21戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町 | 1990 | 47戸 | - | - |
| 朝日プラザ犀川 | 1991 | 34戸 | 26.3万 | 1,690万 |
| デザイナーズヒルズ泉野 | 2008 | 22戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| サンハイム寺町 | 1977 | 15戸 | 8.8万 | 400万 |
| ロイヤルシャトー寺町台 | 1995 | 35戸 | - | - |
| コポラ | 1998 | - | 16.0万 | 1,680万 |
| スプリングテラス泉野 | 1995 | 42戸 | 24.2万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 74.19㎡ | 36.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.3万 | 18.3万 | - | - | - | - | 23.7万 |
| 3LDK | 19.9万 | 19.5万 | 17.9万 | 26.3万 | 23.2万 | 20.5万 | 28.3万 | 24.5万 |
| 4LDK | - | 16.8万 | 20.4万 | - | - | - | 23.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額95,560円。3LDKなら月額95,560円が相場です。
3DK
74,500〜79,500円
77,000円
3LDK
79,800〜128,000円
95,560円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 74,500円 | 1,238円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,800円 | 1,175円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 79,500円 | 1,321円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。