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TOP›石川県›金沢市›本町›アリストプライムタワー金沢

アリストプライムタワー金沢

石川県金沢市本町2丁目4-15 | 築17年 | 129戸

推定相場
アリストプライムタワー金沢
最新データ 2026年3月
売買48件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（52.6万円）を14.7%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を140.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2026年は61万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均4,848万円です。4LDKが最も高く平均6,089万円、1LDKは平均3,413万円です。
ー 4件 5,482万円
1LDK 6件 3,413万円
2LDK 3件 4,903万円
3LDK 28件 4,848万円
4LDK 5件 6,089万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 5,482万 5,041万 6,148万
1LDK 6件 3,413万 2,931万 3,775万
2LDK 3件 4,903万 3,383万 5,887万
3LDK 28件 4,848万 3,775万 6,587万
4LDK 5件 6,089万 5,041万 6,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（44.1万円）と比べて10.2万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 44.1万/㎡ 8件
6-10階 49.8万/㎡ 20件
11-20階 54.3万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市本町2丁目4-15
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数129戸
専有面積48.70m² ～ 192.13m²
分譲会社日本レイト
施工会社西松建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリストプライムタワー金沢 2009 129戸 60.4万 3,990万
ブリリア金沢本町 2022 72戸 62.6万 4,500万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万
プレミア金沢芳斉 2021 54戸 - -
ポレスターステーションシティ金沢 2007 97戸 52.4万 4,380万
メゾン・ド・トワエモア玉川町 1989 20戸 14.8万 270万
ライブ1かなざわ 1986 96戸 - -
サーパス玉川町 2006 52戸 51.7万 3,800万
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万
エムエフ玉川 1982 38戸 - -
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 83.27㎡ 59.8万円 3LDK - 東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 12件
3,000〜4,000万 14件
4,000〜5,000万 14件
5,000〜7,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 47.8万 56.3万 - 49.3万 47.0万 46.8万 58.3万 61.3万
4LDK 49.5万 49.9万 - - - 46.3万 - -
1LDK - 51.0万 - - 59.4万 55.0万 - -
ー 41.8万 - 55.8万 52.1万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 3,990万 60.4万/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,550万 60.95万/㎡
2026年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2025年9月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,950万 51.97万/㎡
2025年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.3万/㎡
2025年8月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 5,200万 55.76万/㎡
2025年8月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 5,800万 60.92万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,950万 51.97万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.44万/㎡
2023年7月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 5,200万 55.76万/㎡
2023年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,430万 46.32万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.74万/㎡
2023年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2023年2月 13〜16階 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.98万/㎡
2023年2月 13〜16階 1LDK 45㎡〜 2,780万 57.09万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.22万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.24万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.17万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.64万/㎡
2023年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.24万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 4,200万 45.63万/㎡
2022年5月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.55万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 4,450万 48.34万/㎡
2022年3月 13〜16階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.19万/㎡
2021年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2021年1月 17〜19階 ー 80㎡〜 4,300万 52.08万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 4,980万 52.28万/㎡
2021年10月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.11万/㎡
2020年9月 17〜19階 ー 90㎡〜 5,200万 55.76万/㎡
2020年6月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 4,980万 58.65万/㎡
2020年12月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 4,600万 54.17万/㎡
2019年9月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 5,180万 49.89万/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2019年4月 9〜12階 1LDK 45㎡〜 2,450万 50.31万/㎡
2019年3月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 5,180万 49.89万/㎡
2019年2月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.75万/㎡
2018年9月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 5,050万 48.64万/㎡
2018年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 5,220万 50.28万/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.83万/㎡
2018年1月 9〜12階 ー 95㎡〜 3,980万 41.79万/㎡
2016年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.94万/㎡
2016年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.84万/㎡
2016年8月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2016年6月 5〜8階 ー 95㎡〜 3,880万 40.74万/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 3,880万 39.3万/㎡
2016年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額172,556円。4LDKなら月額178,125円が相場です。
1SLDK 128,333円 125,000〜130,000円
2SLDK 124,286円 120,000〜130,000円
2LDK 134,000円 127,000〜150,000円
3LDK 172,556円 138,000〜250,000円
4LDK 178,125円 150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 21件
15〜20万 18件
20〜30万 5件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,025円/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,952円/㎡
2024年8月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 170,000円 1,722円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,498円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,541円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,598円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,797円/㎡
2024年4月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2024年3月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,734円/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,679円/㎡
2024年2月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 195,000円 1,878円/㎡
2024年1月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,926円/㎡
2024年1月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2024年1月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,997円/㎡
2024年10月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2023年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,922円/㎡
2023年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,043円/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,922円/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,620円/㎡
2022年2月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,816円/㎡
2022年11月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2021年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,952円/㎡
2021年5月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2021年3月 17〜19階 3LDK 135㎡〜 250,000円 1,820円/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2020年4月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,816円/㎡
2020年3月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2020年1月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,715円/㎡
2019年4月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,816円/㎡
2019年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,922円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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