信開ダイナスティ浅野川キングス館
石川県金沢市昌永町 | 築34年 | 219戸
推定相場
信開ダイナスティ浅野川キングス館
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（17.4万円）を14.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より20.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万9万7万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2021年には78,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 72.88㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均1,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,610万円、２ＬＤＫは平均1,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,260万 | 830万 | 1,847万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,610万 | 1,140万 | 2,610万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市昌永町 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 219戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
七ツ屋駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立浅野町小学校
中学校
金沢市立鳴和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ダイナスティ浅野川キングス館 | 1992 | 219戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| 信開ダイナスティ浅野川クイーンズ | 1993 | 135戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 信開ダイナスティ浅野川キングス | 1992 | 219戸 | 14.8万 | 2,380万 |
| 信開ダイナスティ浅野川 | 1993 | 87戸 | 19.1万 | 980万 |
| オリンピア浅野川 | 1986 | 55戸 | 13.4万 | 440万 |
| ソフトオフィスビル 2+4 | 1977 | 41戸 | 13.8万 | 780万 |
| ロワイヤルユゥアルデーニ | 1989 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
| 本陣パレス彦三 | 1991 | 12戸 | 7.8万 | 150万 |
| メゾンドレスポワール | 1984 | 43戸 | 8.3万 | 120万 |
| メゾン・ド・レスポワール彦三NO1 | 1985 | 43戸 | 12.6万 | 180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.69㎡ | 35.3万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額88,000円。3LDKなら月額88,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。