ダイアパレス彦三
石川県金沢市彦三町2丁目9-17 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレス彦三全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で188.3%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万7万4万1万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2023年には36,000円へ、58.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
8.0〜13.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.361
補正係数 ×0.361
代表面積 23.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均348万円です。2LDKが最も高く平均2,506万円、1Kは平均348万円です。
1K
348万
9件
2LDK
2,506万
2件
3LDK
2,470万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 348万 | 233万 | 469万 |
| 2LDK | 2件 | 2,506万 | 2,223万 | 2,789万 |
| 3LDK | 3件 | 2,470万 | 2,180万 | 2,888万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.8万/㎡
4-7階
12件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市彦三町2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.39m² ～ 23.72m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 本陣建設 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス彦三は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス彦三 |
1989年 | 7階建 | 36戸 | 20件 | 10.5万 | 134件 | 1件 |
| プレステージダイアパレス彦三 | 1999年 | 8階建 | 35戸 | 14件 | 29.5万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
| ロイヤルハイム彦三 | 1981 | 37戸 | 17.3万 | 700万 |
| メゾンドレスポワール | 1984 | 43戸 | 8.3万 | 120万 |
| メゾン・ド・レスポワール彦三NO1 | 1985 | 43戸 | 12.6万 | 180万 |
| 本陣パレス彦三 | 1991 | 12戸 | 7.8万 | 150万 |
| セントレー金沢彦三 | 1991 | 28戸 | 15.6万 | 370万 |
| 朝日プラザ武蔵ヶ辻 | 1991 | 43戸 | 17.5万 | 220万 |
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| スコーレハイツロイヤル笠市 | 1983 | 53戸 | 14.3万 | 850万 |
| ポレスター袋町 | 2008 | 45戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション金沢此花町第2 | 1990 | 31戸 | 23.3万 | 990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 23.72㎡ | 6.3万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | - | - | - | 27.4万 | - | 29.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 36.9万 | - |
| 1K | 7.7万 | 13.1万 | - | 11.4万 | 17.3万 | 9.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 7.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額32,483円。2LDKなら月額71,000円が相場です。
1K
22,000〜39,000円
32,483円
1DK
34,000〜44,000円
38,786円
2LDK
70,000〜72,000円
71,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
67件
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 992円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。