円光寺の土地相場
石川県金沢市円光寺 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市円光寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,391円高くなります。
4〜6m
28件
28万/坪
6〜8m
7件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて8%の差があります。
長方形
18件
28万/坪
不整形
4件
27万/坪
ほぼ長方形
16件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
10件
29万/坪
東
7件
27万/坪
西
9件
27万/坪
北
14件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
22.8万/坪
6.9万/㎡
平均価格
1,473万円
取引実績
42件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪18万円へ、17年間で33.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250万円
14坪〜（45㎡〜）
18.4万/坪
2022年第1四半期
700万円
29坪〜（95㎡〜）
24.4万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2021年第3四半期
420万円
21坪〜（70㎡〜）
19.8万/坪
2021年第3四半期
2,700万円
154坪〜（510㎡〜）
17.5万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2020年第1四半期
3,300万円
163坪〜（540㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
円光寺は金沢市内121地区中62位（上位49%）。
坪単価22.8万/坪。
1つ上の光が丘とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
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円光寺 ◀
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22.8万/坪
円光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市円光寺３丁目７３番４ | 6.8万/㎡ | +0.7% | その他 | 金沢 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）