大額の土地相場
石川県金沢市大額 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市大額の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,277円高くなります。
6〜8m
27件
27万/坪
8m以上
13件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて81%の差があります。
台形
5件
29万/坪
ほぼ長方形
8件
29万/坪
ほぼ台形
5件
28万/坪
長方形
21件
27万/坪
不整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
5件
29万/坪
東
7件
29万/坪
南
16件
27万/坪
北
8件
25万/坪
南東
3件
24万/坪
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
平均価格
1,775万円
取引実績
42件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪18万円へ、17年間で27.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
97坪〜（320㎡〜）
17.6万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
42坪〜（140㎡〜）
30.7万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
97坪〜（320㎡〜）
19.6万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2022年第2四半期
3,800万円
154坪〜（510㎡〜）
24.6万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大額は金沢市内121地区中72位（上位40%）。
坪単価22.5万/坪。
1つ上の桂町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
72
大額 ◀
―
22.5万/坪