玉鉾の土地相場
石川県金沢市玉鉾 | 76件の成約データ
石川県金沢市玉鉾の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
玉鉾の土地
推定坪単価
211,750円/坪
推定総額
1,694万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,381円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
平均価格
2,121万円
取引実績
76件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万32万25万18万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
91坪〜（300㎡〜）
29.8万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
56坪〜（185㎡〜）
28.6万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
100坪〜（330㎡〜）
32.1万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2023年第4四半期
4,800万円
163坪〜（540㎡〜）
29.4万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
70坪〜（230㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
玉鉾は金沢市内121地区中55位（上位55%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の桜町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
他 39 地区
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
他 37 地区
玉鉾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市玉鉾５丁目８４番１ | 8.0万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 金沢 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）