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玉鉾の土地相場

石川県金沢市玉鉾 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て

石川県金沢市玉鉾の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約76件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
玉鉾の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
211,750円/坪
推定総額
1,694万円
容積率単価
-
80坪

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,381円高くなります。
4〜6m
26万/坪
6件
6〜8m
29万/坪
43件
8m以上
28万/坪
25件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ整形
32万/坪
3件
ほぼ正方形
29万/坪
5件
ほぼ台形
29万/坪
7件
長方形
28万/坪
31件
ほぼ長方形
27万/坪
29件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
31万/坪
8件
南東
30万/坪
5件
西
30万/坪
7件
南西
29万/坪
6件
東
28万/坪
12件
北
27万/坪
19件
南
27万/坪
16件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
倉庫
2件
事務所
1件
玉鉾 23.4万/坪(7.1万/㎡) 金沢市内 55位/121地区
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
平均価格
2,121万円
取引実績
76件
平均面積
93坪
306㎡

相場の動き

坪単価の推移

39万32万25万18万11万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第1四半期 2,700万円 91坪〜（300㎡〜） 29.8万/坪
2025年第1四半期 1,600万円 56坪〜（185㎡〜） 28.6万/坪
2024年第3四半期 3,200万円 100坪〜（330㎡〜） 32.1万/坪
2024年第3四半期 1,200万円 36坪〜（120㎡〜） 33.1万/坪
2023年第4四半期 1,500万円 73坪〜（240㎡〜） 20.7万/坪
2023年第4四半期 4,800万円 163坪〜（540㎡〜） 29.4万/坪
2023年第4四半期 1,600万円 60坪〜（200㎡〜） 26.4万/坪
2023年第4四半期 2,300万円 70坪〜（230㎡〜） 33.1万/坪
2023年第3四半期 2,000万円 73坪〜（240㎡〜） 27.5万/坪
2023年第2四半期 2,200万円 103坪〜（340㎡〜） 21.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
年人口転入超過
2015 454,356 -
2017 454,416 -
2019 452,220 -1,406
2021 448,702 -247
2023 444,996 -1,397
2024 443,123 -592
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

玉鉾は金沢市内121地区中55位（上位55%）。 坪単価23.4万/坪。 1つ上の桜町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
1 泉野出町
34.4万/坪
+47%
41 石引
24.7万/坪
+5%
他 39 地区
中価格帯（42〜82位）
42 西金沢
24.6万/坪
+5%
43 新保本
24.6万/坪
+5%
44 畝田中
24.5万/坪
+5%
45 野町
24.3万/坪
+4%
46 泉本町
24.3万/坪
+4%
47 寺町
24.0万/坪
+3%
48 三池町
24.0万/坪
+3%
49 御影町
23.9万/坪
+2%
50 小坂町
23.9万/坪
+2%
51 浅野本町
23.7万/坪
+1%
52 観音堂町
23.7万/坪
+1%
53 示野町
23.4万/坪
+0%
54 桜町
23.4万/坪
+0%
55 玉鉾 ◀
23.4万/坪
―
56 矢木
23.1万/坪
-1%
57 笠舞本町
23.1万/坪
-1%
58 上荒屋
23.1万/坪
-1%
59 神野
23.0万/坪
-2%
60 高柳町
22.9万/坪
-2%
61 光が丘
22.9万/坪
-2%
62 円光寺
22.8万/坪
-2%
63 乙丸町
22.8万/坪
-2%
64 東山
22.8万/坪
-2%
65 疋田
22.7万/坪
-3%
66 東力
22.6万/坪
-3%
67 増泉
22.6万/坪
-3%
68 押野
22.6万/坪
-3%
69 寺中町
22.6万/坪
-3%
70 直江町
22.5万/坪
-4%
71 桂町
22.5万/坪
-4%
72 大額
22.5万/坪
-4%
73 保古
22.4万/坪
-4%
74 馬替
22.2万/坪
-5%
75 みずき
21.9万/坪
-6%
76 三口新町
21.6万/坪
-8%
77 菊川
21.5万/坪
-8%
78 城南
21.4万/坪
-8%
79 諸江町
21.4万/坪
-8%
80 南新保町
21.4万/坪
-9%
81 材木町
21.3万/坪
-9%
82 黒田
21.3万/坪
-9%
お手頃帯（83〜121位）
83 高畠
21.1万/坪
-10%
121 大浦町
10.0万/坪
-57%
他 37 地区

最寄り駅の相場

🚉
金沢駅
徒歩29〜30分 / 73件の取引
7万/㎡
平均㎡単価
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玉鉾周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
金沢市玉鉾５丁目８４番１ 8.0万/㎡ +4.6% 住宅 金沢 3400m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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