畝田中の土地相場
石川県金沢市畝田中 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市畝田中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.5万円（成約31件、前年比+41.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,526円高くなります。
4〜6m
15件
31万/坪
6〜8m
8件
31万/坪
8m以上
6件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、台形（27万円）と比べて23%の差があります。
長方形
11件
33万/坪
ほぼ長方形
11件
29万/坪
台形
5件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
5件
33万/坪
西
9件
30万/坪
東
6件
29万/坪
北
6件
28万/坪
南西
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
24.5万/坪
7.4万/㎡
前年比 ▲41.6%
平均価格
2,141万円
取引実績
31件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪32万円へ、18年間で+50.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
100坪〜（330㎡〜）
25.0万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
73坪〜（240㎡〜）
39.9万/坪
2023年第2四半期
4,500万円
200坪〜（660㎡〜）
22.5万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2022年第4四半期
970万円
27坪〜（90㎡〜）
35.6万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
91坪〜（300㎡〜）
35.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
畝田中は金沢市内121地区中44位（上位64%）。
坪単価24.5万/坪。
1つ上の新保本とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
44
畝田中 ◀
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24.5万/坪