疋田の土地相場
石川県金沢市疋田 | 34件の成約データ
石川県金沢市疋田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,339円高くなります。
6〜8m
21件
29万/坪
8m以上
11件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて71%の差があります。
長方形
17件
31万/坪
ほぼ長方形
9件
27万/坪
不整形
5件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
3件
34万/坪
南東
3件
30万/坪
東
5件
30万/坪
北西
5件
30万/坪
南西
5件
27万/坪
南
7件
24万/坪
北東
4件
19万/坪
平均坪単価
22.7万/坪
6.9万/㎡
平均価格
1,839万円
取引実績
34件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪26万円へ、16年間で4.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
930万円
36坪〜（120㎡〜）
25.6万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
5,300万円
185坪〜（610㎡〜）
28.7万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
109坪〜（360㎡〜）
14.7万/坪
2021年第4四半期
3,300万円
218坪〜（720㎡〜）
15.2万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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疋田は金沢市内121地区中65位（上位46%）。
坪単価22.7万/坪。
1つ上の東山とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
65
疋田 ◀
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22.7万/坪