笠舞本町の土地相場
石川県金沢市笠舞本町 | 37件の成約データ
石川県金沢市笠舞本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約37件、前年比-59.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,477円高くなります。
4〜6m
8件
26万/坪
6〜8m
19件
30万/坪
8m以上
6件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、台形（23万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
16件
31万/坪
不整形
3件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
29万/坪
長方形
5件
27万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
台形
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
32万/坪
北西
3件
29万/坪
南東
5件
28万/坪
北東
14件
28万/坪
南
4件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
前年比 ▼59.3%
平均価格
1,208万円
取引実績
37件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪10万円へ、16年間で61.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
51坪〜（170㎡〜）
9.7万/坪
2024年第3四半期
650万円
27坪〜（90㎡〜）
23.9万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2021年第1四半期
610万円
27坪〜（90㎡〜）
22.4万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2019年第2四半期
2,900万円
118坪〜（390㎡〜）
24.6万/坪
2019年第1四半期
1,000万円
44坪〜（145㎡〜）
22.8万/坪
2019年第1四半期
830万円
29坪〜（95㎡〜）
28.9万/坪
2018年第4四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
笠舞本町は金沢市内121地区中57位（上位53%）。
坪単価23.1万/坪。
1つ上の矢木とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
57
笠舞本町 ◀
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23.1万/坪