泉本町の一戸建て相場

Name: 泉本町の一戸建て相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市泉本町 | 92件の成約データ他の種別: マンション・土地

石川県金沢市泉本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約92件、前年比+157.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉本町の一戸建て

84件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,685万円

うち土地分

3,199万円

うち建物分

486万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,195万円。木造（2,807万円）との差は192%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,195万

5件

鉄骨造

4,218万

8件

木造

2,807万

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,275万

8件

80〜100㎡

1,429万

18件

100〜120㎡

3,198万

19件

120〜150㎡

2,929万

21件

150㎡以上

5,963万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,368万

3件

4〜6m

2,847万

38件

6〜8m

3,477万

43件

泉本町 14.3万/㎡金沢市内 25位/110地区

平均㎡単価

14.3万/㎡

前年比 ▲157.4%

平均価格

3,057万円

取引実績

92件

平均面積

262㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

４ＬＤＫ

2,450万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

２ＬＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 17.2万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 105㎡〜 17.1万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.7万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.4万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 105㎡〜 9.5万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 150㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 300㎡〜 9.3万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 150㎡〜 28.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

泉本町は金沢市内110地区中25位（上位77%）。単価14.3万/㎡。 1つ上の米泉町とは0%の差。

高価格帯（1〜37位）

1 片町

18.3万

+28%

2 御供田町

17.6万

+23%

3 駅西新町

16.5万

+16%

4 北安江

16.3万

+14%

5 玉鉾

16.1万

+13%

6 長坂

15.8万

+10%

7 新神田

15.6万

+9%

8 新保本

15.4万

+7%

9 駅西本町

15.3万

+7%

10 西泉

15.3万

+7%

11 近岡町

15.2万

+7%

12 三口町

15.0万

+5%

13 泉野出町

15.0万

+5%

14 高畠

15.0万

+5%

15 富樫

14.8万

+3%

16 松村

14.8万

+3%

17 額新町

14.7万

+3%

18 泉野町

14.7万

+3%

19 横川

14.6万

+2%

20 長町

14.5万

+2%

21 出雲町

14.5万

+2%

22 糸田

14.5万

+1%

23 神宮寺

14.4万

+1%

24 米泉町

14.3万

+0%

25 泉本町 ◀

14.3万

―

26 三馬

14.3万

+0%

27 光が丘

14.2万

-1%

28 三口新町

14.2万

-1%

29 東力

14.1万

-1%

30 高尾台

14.1万

-1%

31 八日市

14.1万

-2%

32 みどり

14.1万

-2%

33 矢木

14.0万

-2%

34 西念

14.0万

-2%

35 藤江南

13.9万

-3%

36 畝田東

13.6万

-5%

37 観音堂町

13.5万

-5%

中価格帯（38〜74位）

38 保古

13.5万

-5%

74 畝田西

11.2万

-22%

他 35 地区

お手頃帯（75〜110位）

75 高尾

11.2万

-22%

110 問屋町

5.2万

-64%

他 34 地区

最寄り駅の相場

泉本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉本町６丁目７８番外	9.9万/㎡	+3.7%	店舗	金沢 3000m
金沢市泉本町４丁目１２１番	8.2万/㎡	+3.2%	住宅	金沢 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉本町の他の不動産相場