米泉町の一戸建て相場
石川県金沢市米泉町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市米泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約135件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,317万円。木造（2,328万円）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
5,317万
鉄骨造
10件
4,923万
木造
104件
2,328万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
971万
80〜100㎡
32件
1,646万
100〜120㎡
43件
2,912万
120〜150㎡
17件
4,405万
150㎡以上
19件
3,955万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
61件
2,006万
6〜8m
57件
3,240万
8m以上
13件
4,373万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,236万円
取引実績
135件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
16万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
9
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,100万円
2件
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ
3,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
５Ｋ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
135㎡〜
8.1万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
340㎡〜
8.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
140㎡〜
10.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
180㎡〜
22.2万/㎡
2024年第3四半期
750万円
110㎡〜
6.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
115㎡〜
21.7万/㎡
2024年第3四半期
840万円
125㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
米泉町は金沢市内110地区中24位（上位78%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の神宮寺とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
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米泉町 ◀
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14.3万