神宮寺の一戸建て相場
石川県金沢市神宮寺 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市神宮寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約46件、前年比-44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,061万円。木造（2,978万円）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
7,061万
木造
27件
2,978万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
734万
80〜100㎡
8件
2,123万
100〜120㎡
10件
3,288万
120〜150㎡
6件
3,779万
150㎡以上
15件
6,020万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,025万
6〜8m
26件
4,046万
8m以上
7件
5,496万
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▼44.5%
平均価格
3,281万円
取引実績
46件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
14万
'08'10'12'14'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
105㎡〜
10.5万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
600㎡〜
8.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
155㎡〜
24.5万/㎡
2023年第4四半期
180万円
100㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
7,000万円
630㎡〜
11.1万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
110㎡〜
17.3万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.7万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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神宮寺は金沢市内110地区中23位（上位79%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の糸田とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
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神宮寺 ◀
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14.4万