ヴァンデュール泉が丘
石川県金沢市泉が丘1丁目7-30 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には90,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,580万円です。3LDKが最も高く平均2,580万円、2LDKは平均2,069万円です。
2LDK
2,069万
6件
3LDK
2,580万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,069万 | 1,705万 | 2,250万 |
| 3LDK | 10件 | 2,580万 | 2,132万 | 3,069万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘1丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.75m² ～ 112.87m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 松本工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
泉が丘バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩15分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| ベルドゥムール泉野図書館前サーパス | 2012 | 65戸 | - | - |
| プレミア金沢泉が丘 | 2018 | 51戸 | - | - |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
| エスト泉ヶ丘 | 1991 | 42戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| ダイアパレス弥生 | 2001 | 29戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 65.86㎡ | 39.3万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 2,690万円 | 65.86㎡ | 40.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 2,690万円 | 65.86㎡ | 40.8万円 | 1SLDK | - | 北西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 24.6万 | 30.4万 | 28.4万 | 26.3万 | 25.0万 | 31.1万 | - |
| 2LDK | 19.9万 | 24.8万 | 24.9万 | - | - | - | 30.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,390万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額110,714円。4LDKなら月額138,200円が相場です。
2LDK
90,000〜95,000円
94,000円
3LDK
90,000〜120,000円
110,714円
4LDK
120,000〜147,000円
138,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。