三口町の土地相場
石川県金沢市三口町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市三口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.4万円（成約34件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,242円高くなります。
6〜8m
25件
31万/坪
8m以上
8件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
4件
34万/坪
長方形
27件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
西
5件
35万/坪
東
12件
34万/坪
南
6件
32万/坪
北
8件
31万/坪
北東
3件
15万/坪
平均坪単価
26.4万/坪
8.0万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
1,980万円
取引実績
34件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2023年第4四半期
3,100万円
94坪〜（310㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
三口町は金沢市内121地区中22位（上位82%）。
坪単価26.4万/坪。
1つ上の入江とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
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三口町 ◀
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26.4万/坪