駅西新町の土地相場
石川県金沢市駅西新町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市駅西新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,955円高くなります。
4〜6m
12件
39万/坪
6〜8m
10件
39万/坪
8m以上
10件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
6件
42万/坪
長方形
22件
38万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南東
7件
44万/坪
北
4件
43万/坪
南
4件
38万/坪
北西
13件
36万/坪
南西
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
31.5万/坪
9.5万/㎡
平均価格
2,383万円
取引実績
32件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万36万28万20万12万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪36万円へ、16年間で+17.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2021年第3四半期
12,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1万/坪
2020年第2四半期
420万円
12坪〜（40㎡〜）
34.7万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2019年第3四半期
2,900万円
88坪〜（290㎡〜）
33.1万/坪
2019年第2四半期
2,300万円
64坪〜（210㎡〜）
36.2万/坪
2018年第3四半期
4,100万円
112坪〜（370㎡〜）
36.6万/坪
2017年第4四半期
3,800万円
136坪〜（450㎡〜）
27.9万/坪
2017年第2四半期
5,900万円
148坪〜（490㎡〜）
39.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
駅西新町は金沢市内121地区中4位（上位97%）。
坪単価31.5万/坪。
1つ上の若草町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
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駅西新町 ◀
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31.5万/坪
駅西新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市駅西新町１丁目２３２５番 | 10.2万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 金沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）