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金沢市のマンション相場

石川県 | 2,875件の成約データに基づく

金沢市のマンション相場は㎡単価23.6万円(2,875件)。石川県内1位(4市区町村中)。5年で+29.0%上昇。字別では香林坊(㎡81.5万円)が最高で、広岡・安江町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

石川県内 1位/4市区町村 前年比 +10.4% 5年変動 +29.0% 県平均比 +37.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
野々市市 18.6万 -21.4%
小松市 14.3万 -39.4%
白山市 12.3万 -47.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-6.0%
成約 直近2年
28.7万/㎡
売出 184件
26.9万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 5.74%
賃料相場 1,288円/㎡/月
物件価格 26.9万円/㎡
計算式 月1,288円 × 12 ÷ 26.9万円

標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 金沢市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
23.6万
取引件数
2,875件
前年比
+10.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
34万23万11万0
21万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

金沢市のマンションランキング

1 香林坊
81.5万 11件
2 広岡
68.0万 57件
3 安江町
48.4万 26件
4 片町
42.9万 40件
5 本町
42.7万 144件
6 昭和町
41.6万 19件
7 袋町
37.5万 22件
8 尾山町
37.0万 33件
9 堀川新町
36.9万 27件
10 駅西本町
35.3万 80件
11 材木町
33.9万 10件
12 十間町
31.1万 17件
13 西念
30.1万 59件
14 玉川町
27.0万 67件
15 泉が丘
26.7万 119件
16 鳴和
26.3万 25件
17 米泉町
26.0万 14件
18 大手町
25.7万 22件
19 桜田町
24.8万 33件
20 間明町
24.7万 40件
21 高柳町
24.2万 75件
22 兼六元町
23.8万 15件
23 緑が丘
23.4万 16件
24 長坂
22.8万 16件
25 北安江
22.6万 109件
26 もりの里
22.2万 41件
27 芳斉
22.1万 32件
28 長田
21.9万 24件
29 尾張町
21.4万 147件
30 増泉
21.2万 55件
31 高岡町
20.6万 23件
32 富樫
20.4万 83件
33 並木町
20.2万 41件
34 城南
19.4万 22件
35 泉本町
19.2万 117件
36 春日町
18.8万 42件
37 山科
18.4万 16件
38 新保本
18.4万 16件
39 十一屋町
17.9万 11件
40 野町
17.9万 28件
41 若草町
17.8万 11件
42 古府
17.7万 17件
43 此花町
17.4万 22件
44 三社町
17.3万 21件
45 出雲町
16.8万 12件
46 神田
16.6万 40件
47 昌永町
16.1万 51件
48 泉野町
15.9万 61件
49 西泉
15.8万 14件
50 東山
15.5万 38件
51 新神田
15.5万 19件
52 有松
14.9万 26件
53 里見町
14.5万 15件
54 長町
14.1万 24件
55 彦三町
14.1万 70件
56 扇町
14.1万 11件
57 割出町
13.8万 19件
58 中村町
13.8万 33件
59 入江
13.6万 18件
60 小立野
13.5万 66件
61 石引
13.3万 27件
62 横川
12.9万 21件
63 京町
12.8万 13件
64 錦町
11.8万 11件
65 大豆田本町
11.7万 15件
66 直江町
11.5万 10件
67 本多町
10.1万 39件
68 宝町
9.8万 10件
69 寺町
9.5万 46件
70 粟崎町
9.3万 20件
71 菊川
9.1万 16件
72 神宮寺町
9.0万 18件
73 土清水
9.0万 11件
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