金沢市のマンション相場
石川県 | 3,027件の成約データに基づく
金沢市のマンション相場は㎡単価24.1万円（3,027件）。石川県内1位（4市区町村中）。5年で+33.4%上昇。字別では広岡（㎡70.4万円）が最高で、片町・本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
石川県内
1位/4市区町村
前年比
+7.4%
5年変動
+33.4%
県平均比
+39.7%
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-3.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.44%
賃料相場
1,347円/㎡/月
物件価格
29.7万円/㎡
計算式
月1,347円 × 12 ÷ 29.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 金沢市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
35万30万25万20万15万
21万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
金沢市のマンションランキング
1
広岡
70.4万/㎡
62件
2
片町
45.7万/㎡
44件
3
本町
42.9万/㎡
147件
4
尾山町
37.2万/㎡
36件
5
駅西本町
35.4万/㎡
82件
6
西念
30.6万/㎡
63件
7
泉が丘
27.0万/㎡
124件
8
玉川町
26.6万/㎡
70件
9
桜田町
24.8万/㎡
33件
10
高柳町
24.4万/㎡
77件
11
間明町
24.1万/㎡
42件
12
北安江
24.1万/㎡
121件
13
もりの里
22.6万/㎡
43件
14
芳斉
22.3万/㎡
34件
15
増泉
21.5万/㎡
58件
16
尾張町
21.2万/㎡
154件
17
富樫
20.7万/㎡
86件
18
並木町
20.1万/㎡
45件
19
泉本町
19.4万/㎡
123件
20
春日町
19.1万/㎡
44件
21
神田
17.1万/㎡
42件
22
昌永町
16.2万/㎡
53件
23
泉野町
15.9万/㎡
66件
24
東山
15.8万/㎡
40件
25
彦三町
14.2万/㎡
73件
26
中村町
13.5万/㎡
35件
27
小立野
13.4万/㎡
68件
28
本多町
10.2万/㎡
40件
29
寺町
9.5万/㎡
46件