四日市市のマンション相場
三重県 | 1,056件の成約データに基づく
四日市市のマンション相場は㎡単価23.8万円（1,056件）。三重県内3位（7市区町村中）。5年で+28.3%上昇。字別では諏訪栄町（㎡46.1万円）が最高で、幸町・西富田町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
三重県内
3位/7市区町村
前年比
+0.1%
5年変動
+28.3%
県平均比
+10.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 桑名市 | 24.6万 | +3.4% |
| 津市 | 24.3万 | +2.0% |
| 松阪市 | 21.9万 | -8.1% |
| 伊勢市 | 21.4万 | -10.1% |
| 三重郡川越町 | 18.9万 | -20.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-17.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.65%
賃料相場
1,271円/㎡/月
物件価格
22.9万円/㎡
計算式
月1,271円 × 12 ÷ 22.9万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 四日市市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
33万22万11万0
19万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
四日市市のマンションランキング
1
諏訪栄町
46.1万
37件
2
幸町
39.3万
18件
3
西富田町
38.4万
10件
4
三栄町
36.0万
29件
5
久保田
33.7万
21件
6
諏訪町
29.8万
92件
7
富田
29.0万
54件
8
陶栄町
28.9万
10件
9
安島
28.2万
53件
10
城東町
27.4万
14件
11
鵜の森
26.5万
74件
12
南浜田町
25.4万
16件
13
西浦
24.9万
26件
14
元新町
23.0万
12件
15
九の城町
22.6万
30件
16
新正
22.4万
11件
17
芝田
21.6万
34件
18
沖の島町
21.5万
35件
19
天カ須賀
20.9万
39件
20
ときわ
20.3万
13件
21
堀木
19.0万
29件
22
城北町
18.8万
14件
23
中川原
18.2万
12件
24
前田町
18.0万
27件
25
北浜田町
16.9万
55件
26
下之宮町
16.3万
17件
27
中部
15.5万
23件
28
富士町
15.0万
10件
29
西松本町
14.8万
23件
30
川原町
14.1万
19件
31
三ツ谷東町
14.0万
12件
32
万古町
13.5万
21件
33
平町
13.1万
15件
34
日永
12.5万
11件
35
釆女町
8.6万
15件