堀木のマンション相場
三重県四日市市堀木 | 30件の成約データ
三重県四日市市堀木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約30件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.5万円に対し、築40年は19.9万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
29.5万/㎡
築15年
6件
33.7万/㎡
築20年
3件
29.9万/㎡
築25年
2件
26.7万/㎡
築35年
9件
19.2万/㎡
築40年
4件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,988万円。
２ＬＤＫ
2件
2,475万円
３ＬＤＫ
17件
1,927万円
２ＤＫ
5件
1,256万円
４ＬＤＫ
5件
1,988万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,360万円
取引実績
30件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡18.3万円へ、18年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,423万円
17件
２ＤＫ
986万円
5件
４ＬＤＫ
1,316万円
5件
２ＬＤＫ
2,200万円
2件
１ＬＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第4四半期
780万円
55㎡〜
・２ＤＫ
14.2万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀木のマンション一覧（8棟）
ローレルコート四日市
築19年
| 15階建
| 65戸
2,600万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買27件
サニータウン堀木
築43年
| 5階建
| 65戸
1,700万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エルドーム堀木公園
築37年
| 5階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンスロジェ四日市西浦通り
築1年
| 15階建
| 36戸
売買0件
コープ野村四日市一号
築42年
| 14階建
| 247戸
売買0件
コープ野村四日市二号
築41年
| 14階建
| 247戸
売買0件
コープ野村四日市
築41年
| 14階建
| 240戸
売買0件
ロイヤルコート堀木
築30年
| 12階建
| 35戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
堀木は四日市市内10地区中9位（上位10%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の天カ須賀とは9%の差。
お手頃帯（9〜10位）
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19.0万
堀木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市堀木２丁目３３１番 | 7.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 近鉄四日市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）