九の城町のマンション相場
三重県四日市市九の城町 | 30件の成約データ
三重県四日市市九の城町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.7万円に対し、築35年は25.3万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
53.7万/㎡
築10年
3件
36.6万/㎡
築15年
3件
43.7万/㎡
築20年
7件
38.8万/㎡
築25年
4件
25.6万/㎡
築30年
6件
29.0万/㎡
築35年
4件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,536万円。
１ＬＤＫ
2件
1,481万円
３ＬＤＫ
7件
2,131万円
４ＬＤＫ
11件
3,577万円
２ＬＤＫ
9件
1,536万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
平均価格
1,637万円
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.0万円から2024年は㎡20.6万円へ、15年間で+14.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
33
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,382万円
11件
２ＬＤＫ
990万円
9件
３ＬＤＫ
1,440万円
7件
１ＬＤＫ
915万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九の城町のマンション一覧（4棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
九の城町は四日市市内10地区中5位（上位50%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の鵜の森とは18%の差。