芝田のマンション相場
三重県四日市市芝田 | 35件の成約データ
三重県四日市市芝田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約35件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.5万円に対し、築30年は25.6万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
43.5万/㎡
築10年
6件
31.9万/㎡
築15年
9件
31.6万/㎡
築20年
4件
32.2万/㎡
築25年
9件
23.6万/㎡
築30年
2件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,748万円。
４ＬＤＫ
17件
2,630万円
３ＬＤＫ
13件
2,467万円
２ＬＤＫ
4件
1,748万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
1,720万円
取引実績
35件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡18.7万円へ、18年間で18.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,894万円
17件
３ＬＤＫ
1,638万円
13件
２ＬＤＫ
1,225万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝田のマンション一覧（3棟）
ロイヤルマンション四日市芝田
築19年
| 8階建
| 40戸
売買0件
バンベール芝田2
築27年
| 11階建
| 68戸
売買0件
アルファステイツ四日市芝田
築0年
| 10階建
| 72戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
芝田は四日市市内10地区中7位（上位30%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の沖の島町とは1%の差。
芝田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市芝田１丁目１３番７外 | 6.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中川原 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）