北浜田町のマンション相場
三重県四日市市北浜田町 | 56件の成約データ
三重県四日市市北浜田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約56件、前年比-34.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.5万円に対し、築35年は18.8万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
29.5万/㎡
築20年
9件
33.1万/㎡
築25年
12件
24.0万/㎡
築30年
25件
27.5万/㎡
築35年
5件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は1,735万円。
４ＬＤＫ
10件
1,935万円
３ＬＤＫ
32件
1,763万円
２ＬＤＫ
10件
1,735万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
1,168万円
取引実績
56件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡11.4万円へ、18年間で28.6%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,132万円
32件
４ＬＤＫ
1,337万円
10件
２ＬＤＫ
1,052万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
2,700万円
1件
オープンフロア
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
450万円
80㎡〜
5.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
730万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北浜田町のマンション一覧（7棟）
グランドメゾン四日市
築35年
| 15階建
| 114戸
1,780万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買70件
第2北浜田マンション
築38年
| 13階建
| 62戸
1,098万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ラウムズ北浜田
築36年
| 11階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買10件
北浜田マンション
築43年
| 10階建
| 70戸
890万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ベース浜田
築44年
| 6階建
| 40戸
売買0件
第三北浜田マンション
築37年
| 10階建
| 40戸
売買0件
丸美ロイヤル北浜田
築36年
| 8階建
| 17戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
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北浜田町は四日市市内10地区中10位（上位0%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の堀木とは11%の差。
お手頃帯（9〜10位）
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17.2万