諏訪町のマンション相場
三重県四日市市諏訪町 | 94件の成約データ
三重県四日市市諏訪町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約94件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築25年は32.5万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
53.7万/㎡
築5年
12件
45.5万/㎡
築10年
26件
43.6万/㎡
築15年
31件
38.8万/㎡
築20年
15件
31.0万/㎡
築25年
8件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,211万円。
３ＬＤＫ
50件
3,070万円
４ＬＤＫ
13件
3,058万円
２ＬＤＫ
13件
2,865万円
１ＬＤＫ
9件
2,220万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,211万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
2,200万円
取引実績
94件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡32.0万円へ、18年間で+38.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
24
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,362万円
50件
４ＬＤＫ
2,300万円
13件
２ＬＤＫ
2,085万円
13件
１ＬＤＫ
1,689万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
オープンフロア
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪町のマンション一覧（6棟）
ステイツ四日市
築30年
| 15階建
| 112戸
1,880万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買42件
サンマンションアトレ諏訪新道
築25年
| 15階建
| 86戸
2,150万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買33件
野村四日市ヒルズ
築23年
| 15階建
| 54戸
売買0件
サーパス諏訪町
築18年
| 15階建
| 98戸
売買0件
プレサンスロジェ四日市諏訪町
築3年
| 15階建
| 70戸
売買0件
プレサンスロジェ四日市諏訪町II
築2年
| 15階建
| 84戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
諏訪町は四日市市内10地区中1位（上位90%）。
単価29.8万/㎡。
諏訪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市諏訪町１１５番外 | 9.1万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 近鉄四日市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）