安島のマンション相場
三重県四日市市安島 | 52件の成約データ
三重県四日市市安島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.5万円に対し、築25年は19.0万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
39.5万/㎡
築5年
8件
48.5万/㎡
築10年
7件
41.8万/㎡
築15年
11件
40.8万/㎡
築20年
15件
38.2万/㎡
築25年
2件
19.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１Ｋの平均価格は208万円。
３ＬＤＫ
29件
3,280万円
４ＬＤＫ
15件
3,839万円
２ＬＤＫ
4件
2,257万円
１Ｋ
2件
208万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
平均価格
2,471万円
取引実績
52件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2026年は㎡37.3万円へ、18年間で+45.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
29
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,515万円
29件
４ＬＤＫ
3,000万円
15件
２ＬＤＫ
1,765万円
4件
１Ｋ
140万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安島のマンション一覧（7棟）
ライオンズシティ四日市
築25年
| 15階建
| 85戸
2,580万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買39件
シャトレグラン安島
築21年
| 15階建
| 70戸
2,500万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス安島
築24年
| 13階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買21件
交邦ビル
築49年
| 12階建
| 65戸
290万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買20件
マンション太平洋
築53年
| 9階建
| 54戸
469万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス四日市安島
築7年
| 13階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ポレスター四日市中央通り
築6年
| 地下1階付15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
安島は四日市市内10地区中2位（上位80%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の諏訪町とは2%の差。
安島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市安島２丁目３２番２ | 9.7万/㎡ | +1.4% | 店舗 | 近鉄四日市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）