交邦ビル
三重県四日市市安島２丁目３７ | 築49年 | 65戸
推定相場
交邦ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）より74.1%低く、四日市市全体の平均（24.6万円）より69.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,667円から2017年には46,000円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・11件）で、平均398万円です。2LDKが最も高く平均760万円、1Kは平均174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 217万 | 213万 | 221万 |
| 1K | 3件 | 174万 | 80万 | 221万 |
| 2DK | 11件 | 398万 | 233万 | 592万 |
| 2LDK | 3件 | 760万 | 643万 | 924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.8万円で、1-3階（4.3万円）と比べて1.5万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市安島２丁目３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 36.51m² ～ 58.90m² |
| 管理会社 | 都市ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 交邦ビル | 1977 | 65戸 | 7.5万 | 290万 |
| ライオンズシティ四日市 | 2001 | 85戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| ダイアパレス四日市 | 1989 | 89戸 | 27.9万 | 1,999万 |
| ダイアパレス四日市安島 | 2019 | 36戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| ポレスター四日市中央通り | 2020 | 42戸 | - | - |
| 真栄マンション第2西浦 | 1986 | 24戸 | 18.4万 | 1,280万 |
| ヴォーグJF | 1992 | 30戸 | - | - |
| 真栄マンション西浦 | 1983 | 36戸 | - | - |
| デュオヒルズ四日市鵜の森 | 2021 | 43戸 | 49.9万 | 3,880万 |
| マンション太平洋 | 1973 | 54戸 | 10.7万 | 469万 |
| シャトレグラン安島 | 2005 | 70戸 | 34.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.5万 | 7.8万 | - | 5.7万 | 5.5万 | - | 6.3万 | 7.9万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 4.9万 | 4.9万 | - |
| 2LDK | 7.8万 | - | 8.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 180万 | 4.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 65万 | 1.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 180万 | 4.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 180万 | 4.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 180万 | 4.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 220万 | 6万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額66,667円。2DKなら月額66,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。