四日市市の一戸建て相場
三重県 | 5,720件の成約データに基づく
四日市市の一戸建て相場は㎡単価11.2万円(5,720件)。三重県内4位(28市区町村中)。5年で-2.9%下落。字別では諏訪栄町(㎡26.3万円)が最高で、緑丘町・小古曽が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
三重県内
4位/28市区町村
全国上位
29%
前年比
+12.6%
5年変動
-2.9%
県平均比
+77.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三重郡朝日町 | 15.2万 | +35.8% |
| 桑名市 | 12.0万 | +7.1% |
| 三重郡川越町 | 11.3万 | +1.4% |
| 鈴鹿市 | 9.8万 | -11.7% |
| 員弁郡東員町 | 8.9万 | -20.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+87.9%
売出価格は成約価格より約88%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.86%
賃料相場
969円/㎡/月
物件価格
19.8万円/㎡
計算式
月969円 × 12 ÷ 19.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
16万14万12万10万8万
11万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
四日市市の一戸建てランキング
1
諏訪栄町
26.3万/㎡
33件
2
緑丘町
21.3万/㎡
36件
3
小古曽
19.1万/㎡
206件
4
大字松本
18.7万/㎡
85件
5
大字泊村
16.6万/㎡
53件
6
八田
16.4万/㎡
30件
7
大矢知町
15.7万/㎡
80件
8
大字茂福
15.4万/㎡
46件
9
松本
15.3万/㎡
50件
10
富田
14.9万/㎡
30件
11
蒔田
14.4万/㎡
53件
12
坂部台
14.3万/㎡
37件
13
西富田町
14.1万/㎡
40件
14
東日野町
14.1万/㎡
75件
15
大字東阿倉川
14.1万/㎡
39件
16
大字羽津
14.0万/㎡
52件
17
日永西
13.9万/㎡
129件
18
別山
13.2万/㎡
40件
19
別名
13.2万/㎡
97件
20
ときわ
13.2万/㎡
94件
21
中川原
13.1万/㎡
49件
22
茂福町
12.6万/㎡
35件
23
東坂部町
12.5万/㎡
65件
24
松寺
12.4万/㎡
33件
25
生桑町
12.4万/㎡
120件
26
大字西阿倉川
12.2万/㎡
96件
27
大井手
12.1万/㎡
56件
28
西松本町
11.9万/㎡
32件
29
川北
11.6万/㎡
39件
30
山城町
10.8万/㎡
66件
31
小林町
10.6万/㎡
38件
32
釆女町
10.5万/㎡
76件
33
三重
10.3万/㎡
36件
34
八千代台
10.0万/㎡
38件
35
西日野町
9.7万/㎡
73件
36
西坂部町
9.6万/㎡
40件
37
富田一色町
9.6万/㎡
35件
38
天カ須賀
9.5万/㎡
65件
39
河原田町
9.5万/㎡
115件
40
三滝台
9.4万/㎡
55件
41
浮橋
9.1万/㎡
33件
42
日永
9.1万/㎡
54件
43
桜新町
9.0万/㎡
38件
44
楠町本郷
8.9万/㎡
45件
45
小杉町
8.9万/㎡
62件
46
垂坂町
8.6万/㎡
58件
47
前田町
8.5万/㎡
30件
48
川島町
8.4万/㎡
70件
49
石塚町
8.3万/㎡
30件
50
桜花台
8.1万/㎡
45件
51
東富田町
7.7万/㎡
47件
52
伊坂台
7.6万/㎡
56件
53
釆女が丘
7.5万/㎡
56件
54
尾平町
7.2万/㎡
67件
55
あかつき台
6.9万/㎡
80件
56
楠町北五味塚
6.9万/㎡
43件
57
楠町南五味塚
5.8万/㎡
56件
58
桜台
5.8万/㎡
78件
59
大字塩浜
5.6万/㎡
33件
60
笹川
5.6万/㎡
130件
61
桜町
5.5万/㎡
48件
62
あがたが丘
4.7万/㎡
35件
63
高花平
4.6万/㎡
30件
三重県の他の市区町村(一戸建て)