坂部台の一戸建て相場
三重県四日市市坂部台 | 37件の成約データ
三重県四日市市坂部台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約37件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
3,104万
120〜150㎡
14件
2,532万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,207万
6〜8m
26件
3,302万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,776万円
取引実績
37件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
10万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,833万円
3件
５ＬＤＫ
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
195㎡〜
6.7万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
195㎡〜
7.2万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
185㎡〜
6.5万/㎡
2021年第4四半期
4,600万円
260㎡〜
17.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
坂部台は四日市市内58地区中5位（上位91%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の松本とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
5
坂部台 ◀
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14.3万
坂部台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市坂部台１丁目７番１４ | 5.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 阿倉川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）